碧江區(qū)辦結(jié)全省首例不動產(chǎn)跨行“帶押過戶”

 全省首例不動產(chǎn)跨行“帶押過戶”在銅仁市碧江區(qū)產(chǎn)生。6月20日，市民龍某某在碧江區(qū)自然資源局不動產(chǎn)登記中心以跨行“帶押過戶”方式順利將房子出售，買方徐某某在該中心工作人員全程陪同下，僅用了半天就辦完了有關(guān)業(yè)務(wù)。

龍某某說：“不用還清房貸辦理過戶，既減輕了資金壓力，也快捷方便。”

據(jù)悉，在推行“帶押過戶”業(yè)務(wù)前，有抵押貸款的房屋過戶，須先還清原貸款、注銷抵押、再轉(zhuǎn)移登記、申請新貸款、房產(chǎn)抵押等5項業(yè)務(wù)。存在辦理周期長，交易風(fēng)險高等民生痛點(diǎn)、難點(diǎn)問題。

今年3月，在省、市自然資源局主管統(tǒng)籌領(lǐng)導(dǎo)下，區(qū)住建、稅務(wù)等部門的配合下，碧江區(qū)自然資源局不動產(chǎn)登記中心在推行辦理存量房同行“帶押過戶”個人再交易（二手房交易）住房貸款業(yè)務(wù)，持續(xù)加強(qiáng)與各金融機(jī)構(gòu)溝通協(xié)作，先后多次座談交流，廣泛采納金融機(jī)構(gòu)意見，不斷優(yōu)化不動產(chǎn)登記流程，著力構(gòu)建高效、便捷、安全的“不動產(chǎn)登記+金融”服務(wù)體系，并辦理“帶押過戶”業(yè)務(wù)。

此筆全省首例不動產(chǎn)跨行“帶押過戶”的辦結(jié)，標(biāo)志著碧江區(qū)不動產(chǎn)“帶押過戶”業(yè)務(wù)再次實現(xiàn)新突破。

跨行“帶押過戶”成功推行后，經(jīng)銀行同意，在符合不動產(chǎn)登記條件的情況下，通過流程再造、與稅務(wù)一窗式流程銜接，設(shè)立專項通道，精簡材料、模式創(chuàng)新將上述5項業(yè)務(wù)合并辦理，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記和抵押貸款的有效連接，做到即辦即領(lǐng)證。

“首例跨行‘帶押過戶’政策落實，簡化了買賣雙方二手房交易流程，降低了交易成本，縮短了房屋交易周期，有效解決了二手房交易過程中的痛點(diǎn)、難點(diǎn)，為二手房市場注入活力，為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇增加了力量。”碧江區(qū)自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今后，持續(xù)提升服務(wù)效率，力爭讓政策紅利惠及更多群眾，讓百姓安居更有獲得感、幸福感。（劉煜妤）